L’immobilier n’a pas besoin d’un nouveau « dispositif » mais de liberté - Par Michel Albouy
Michel Albouy dénonce la répétition des dispositifs fiscaux censés soutenir l’immobilier depuis 40 ans, tous coûteux et inefficaces. Le nouveau dispositif « Jeanbrun », fondé sur un amortissement conditionné aux loyers, ne convainc pas les propriétaires : 83 % n’envisagent pas d’investir. La crise actuelle vient surtout du retrait massif des bailleurs, découragés par la fiscalité, les contraintes réglementaires, le plafonnement des loyers et les risques locatifs. Le parc locatif privé se réduit et se dégrade. Pour le professeur émérite à l’Université Grenoble-Alpes et à Grenoble Ecole de Management, seule une libéralisation profonde — fiscalité allégée, protection du droit de propriété, simplification — peut enrayer la crise.
Michel Albouy
L’immobilier n’a pas besoin d’un nouveau « dispositif » mais de liberté